[Акато] Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения (Ольга Яндыева)

[Moderator]

Программа семинара: Составление и утверждение сметы: - обязательность наличия утвержденной сметы; - периодичность составления и утверждения сметы; - лица, уполномоченные составлять смету; - порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум. Период действия сметы: - период, на который составляется смета; - изменение сметы в течение сметного периода; - последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы. Понятие «исполнитель». Услуги, предоставляемые исполнителем: - определение «исполнитель» в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603; - виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ; - обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании; - неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных; - влияние содержимого статьёй 154 Жилищного кодекса РФ и определения «исполнитель» на составление сметы. Правильное название и содержимое сметы: - понятие «смета расходов» и «смета доходов и расходов»; - обязательные и необязательные разделы сметы; - требования к форме смет. Расходы на коммунальные ресурсы в составе сметы: - варианты учёта коммунальных ресурсов в смете с учётом требований законодательства о бухгалтерском учёте и налогового законодательства. Смета при «прямых договорах» и «прямых платежах» «РСО-потребители»: - различия «прямых платежей» и «прямых договоров»; - особенности сметы при «прямых платежах»; - особенности сметы при «прямых договорах». Обязательные расходы в смете: - состав работ и услуг, предусмотренный постановлениями Правительства РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами; - работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (общедомовые нужды) в смете: - условия для включения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (коммунальные ресурсы на ОДН) в смету; - порядок расчёта объёма и стоимости коммунальных ресурсов на СОИ (ОДН) с целью их учёта в смете. Дополнительные виды услуг, включаемые в смету: - правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели; - случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету. Расчёт платы за содержание на основании сметы: - порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы; - случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и тому прочее. Составление сметы при упрощённой системе налогообложения (УСНО): - новые тенденции в судебной практике по определению налогооблагаемой базы ТСЖ и ЖСК с учетом Определения Верховного суда РФ от 24.01.2017 № 307-КГ16-5541; - различие позиций Федеральной налоговой службы и ТСЖ или ЖСК в отношении денежных средств, поступающих на счета ТСЖ или ЖСК; - обзор судебной практики 2017 года; - использование пониженных ставок страховых взносов: условия применения, отражение в смете. Ответы на вопросы. Раздаточные материалы доступны для скачивания на странице видеозаписи и включают: презентацию; нормативные правовые акты; судебную практику; примеры сметы, протокола собрания по утверждению сметы и иным обязательным вопросам в соответствии со сметой.