Инвестиции в доходные гаражи (Николай Мрочковский)

[Moderator]

Эта программа для тех, кто хочет...

Получать очень хорошую доходность (в среднем 60-120% годовых),
Инвестировать относительно небольшие деньги (средний порог входа 50-100 тыс. рублей)
Получить готовые схемы и стратегии, отлично работающие в регионах России, а не только в Москве
Создавать стабильные источники пассивного дохода
Постепенно двигаться в финансовой независимости от основной работы или бизнеса
Увидеть ряд различных реализованных кейсов с гаражами и разных регионов (Мурманск, Барнаул, Сочи, Москва)




Программа курса
1. Ищем вариант для инвестирования

просматриваем интернет площадки, настраиваем фильтры, контролируем новые объекты
размещаем объявления в АГ
общаемся с председателями о должниках, получаем их контакты
2. Проверяем качество Гаража

проводим внешний и внутренний осмотр Гаража
составляем примерную смету на ремонт (позволяет скинуть стоимость)
проверяем наличие Доп опций (калитка, яма, верстак, свет, электричество, печка, чердак)
3. Проверяем документы у АГ

Наличие договора аренду на землю,
Договор с энергоснабжающей организацией для АГ
Задолженность у собственника за ежегодные взносы, и электроэнергию
4. Финансирование покупки гаража

Варианты, откуда взять деньги
Самые выгодные схемы
5. Оформляем покупку

Составляем договор - зачем нужен договор. Образец договора
Пишем расписку за деньги
Проверяем долги по автогородку
Переоформляем гараж у председателя
6. Доводим гараж до аренды

Внешний осмотр (требует ремонта или нет)
Внутренний осмотр ( да, нет)
Состояние проводки ( да, нет)
Ворота
Стены, фермы, лаги, пол
Электрический счётчик
Делаем пожарный комплект или стенд
Обновляем покраску, пишем наши контактные телефоны, и наши услуги
7. Ищем арендатора

Размещаем объявление на площадках, как давать грамотные объявления
Делаем объявление на доске АГ
Определяем ЦА
Определяем формат аренды долгосрочная, посуточная, почасовая
8. Оформление договора аренды

Проверяем документы
По приставам
По судебным решениям
Прописка
Составляем Правильный договор аренды с депозитом и учитываем все нюансы аренды и ответственности
Подписываем акт передачи имущества
Передам ключи
9. Контроль поступления денежных средств
10. Вытаскиваем больше денег из нашего гаража
11. Принимаем гараж обратно

Проверяем состояние и целостность всего имущества
Составляем полный расчёт
Возвращаем депозит
Получаем ключи
12. Образцы необходимых документов

Договора аренды
Договора купли-продажи
Другие документы